Недвижимость в Абхазии     Несколько лет назад россияне открыли для себя Абхазию в новом качестве. Еще недавно Абхазия считалась лишь местом для отдыха, теперь же многие оценили недвижимость в Абхазии, ее инвестиционную привлекательность, готовы вкладывать в нее деньги, с успехом совмещая приятное с полезным. Интерес для российских граждан представляет, прежде всего, жилая недвижимость в Абхазии. Покупка недвижимости в Абхазии имеет ряд преимуществ. Жилая недвижимость в Абхазии расположена в основном на побережье в курортных городах - некогда всесоюзных здравницах. Такое вложение средств имеет хорошие перспективы, тем более, что большинство экспертов по недвижимости сходятся во мнении: недвижимость в Абхазии недооценена, восстановление и рост экономики, освоение прибрежной зоны еще впереди. Рынок недвижимости Абхазии представлен в основном вторичной недвижимостью. Новое строительство практически не ведется. Новостройки представлены эпизодично частными домами. Большинство предложений - это частные дома и квартиры в многоэтажных домах, построенных до 90-х годов. Специалисты рекомендуют обратить самое пристальное внимание на коммерческую недвижимость в Абхазии, которая представляет собой перспективное вложение: уже сейчас ощущается нехватка коммерческой недвижимости в Абхазии. Недвижимость в Абхазии купить стоит по многим причинам. С точки зрения инвестиций недвижимость в Абхазии представляет в настоящее время большой интерес. Основной фактор инвестиционной привлекательности - уникальные природно-климатические условия Абхазии. Республика Абхазия - благодатный край с мягким тропическим климатом, прозрачным, бирюзовым морем, горным воздухом. Абхазия – это более 230 км береговой линии, субтропический климат в сочетании с альпийскими лугами, горными хребтами. В марте начинают цвести фруктовые деревья, которые дают щедрый урожай в течение всего года: персики, вишня, абрикосы, хурма, киви, апельсины, мандарины, грейпфруты, разные сорта орехов, гранаты и виноград. В некоторых населенных пунктах на побережье Абхазии можно встретить уникальное сочетание эвкалиптовой рощи, соснового леса на берегу моря. Это самый близкий и доступный субтропический курорт для россиян. Гражданам СНГ не нужно виз и загранпаспортов для того, чтобы попасть в Абхазию. Простейшие пограничные формальности не отнимают много времени. Уровень жизни местного населения не позволяет обеспечивать приемлемый уровень спроса, поэтому недвижимость в Абхазии все еще сильно недооценена: по сравнению с соседними курортами России цены отличаются в несколько раз. С другой стороны, цены на абхазскую недвижимость в последние годы неуклонно растут, особенно после признания независимости республики. Не удивительно, что все это привлекает внимание россиян. Последние несколько лет Абхазия становится все более популярным местом отдыха. Подавляющее большинство покупателей недвижимости в Абхазии - россияне. Для самой Абхазии инвестиции в недвижимость - это залог экономического роста и развития взаимовыгодных отношений с Россией. Инвестиции в недвижимость Абхазии способствуют ее экономическому развитию и процветанию. Абхазия после перерыва в 20 лет вновь становится любимым местом проведения отпуска для жителей России. Предложения на рынке жилой недвижимости Абхазии привлекают в основном желающих приобрести жилье для проведения отпусков, реже - для постоянного проживания. Граждане России покупают здесь недвижимость достаточно активно. Недвижимость в Абхазии: квартиры и дома
Дом на берегу моря 2 этажа
цена $ 250,000 Участок 8 соток 
Квартира в центре Сухуми 2-х комнатная
цена $ 150,000 2-ой этаж Площадь 60 кв.м. 
Квартира в Сухуми 1-комнатная
цена $ 35,000 5-ый этаж Площадь 
Разрушенный дом в центре Сухуми
цена $ 80,000 Участок 6 соток
Мы рады приветствовать Вас на сайте компании Domabkhazia!
Наша компания специализируется на рынке абхазской недвижимости. В последние годы интерес к республике увеличивается не только со стороны туристического бизнеса, но и со стороны вложения средств. С каждым годом становится все больше желающих приобрести дома, квартиры в Абхазии или земельные участки. Специалисты компании проконсультируют и помогут Вам купить недвижимость в Абхазии, а также готовы предложить выгодные высокорентабельные инвестиционные проекты в Абхазии. Наши специалисты - это молодые, образованные люди, за плечами которых не один год работы в сфере недвижимости (в том числе работа с зарубежной недвижимостью) и которые уже успели зарекомендовать себя наилучшим образом. Компания обеспечивает всех своих клиентов точной и наиболее подробной информацией о состоянии рынка недвижимости республики. Это позволяет в кратчайший срок определить вариант, наиболее соответствующий всем требованиям и пожеланиям клиента. Мы возьмем на себя организацию оформления документов, поездок, размещения на время, необходимое для выбора объектов недвижимости и оформления документов. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, добросовестность и прозрачность отношений, полную конфиденциальность информации.
|
Полезная информация
Как купить недвижимость в АбхазииОформление недвижимости в Абхазии
Вопрос о прямом оформлении недвижимости в Абхазии на граждан РФ находится на рассмотрении в правительстве, и в ближайшее время должен быть решен положительно. На настоящий момент, по законодательству Республики Абхазия, не граждане РА не имеют права купить и оформить надлежащим образом там недвижимость.
Пути решения этой проблемы: 1 Старая и самая распространенная схема – доверенность от продавца недвижимости покупателю на три года с пролонгацией. В доверенности отмечается : - стоимость недвижимости на момент составления доверенности, которая не может быть изменена в дальнейшем - оформление в собственность недвижимости в Абхазии, если в течение трех лет появится законодательство о сделках с недвижимостью Для исключения дублирования на другое лицо доверенность регистрируется в БТИ или органах местной власти. Данная схема хорошо работает , если между продавцом и покупателем достаточно доверительные отношения. 2 Схема через получение абхазского гражданства. 3 Оформление недвижимости в собственность, в том числе земельных участков, на юридическое лицо. Учредители юридического лица имеют все права пользования недвижимостью. 4 Завещание. 5 Известна схема оформления недвижимости в собственность на гражданина республики, который одновременно заключает договор займа у покупателя денежной суммы, равной стоимости жилья. Читать далее... Несмотря на законодательные ограничения, количество граждан России, желающих купить недвижимость в Абхазии, только увеличивается. Подавляющее большинство покупателей - россияне. В ближайшее время будут создано понятное и прозрачное законодательство на рынке недвижимости Абхазии, и у граждан России появится возможность для приобретения недвижимости в стране и оформление ее в собственность. По словам президента Абхазии, позиция Сухуми с отношениях с Москвой будет заключаться в "углублении интеграционных процессов с Российской Федерацией, в привлечении инвестиций в экономику Абхазии, открытости границ". Кроме того, считает Багапш, необходимо "состыковать абхазское законодательство с законами РФ". По словам президента Багапша, абхазское законодательство "должно быть практически таким же, как и в России". Это станет мощным стимулом для притока инвестиций и, соответственно, роста цен. 
|
